持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)泵閥行業(yè)的影響
 
    據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，銷售不暢，樓市的“積壓品”越來越多。上海房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，截至昨日18時(shí)，上海新房庫存余量達(dá)到954.47萬平方米，其中嘉定區(qū)以125.93萬平方米的庫存余量占據(jù)首位，約占全市13％的份額。
　　在二手房方面，截至昨晚9時(shí)45分，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，上海二手房掛牌可售量達(dá)到168695套，較去年1月中旬增加了近兩萬套。

　　十分之一庫存在嘉定

　　銷售不景氣導(dǎo)致樓市供求比例失調(diào)，上海的庫存壓力已不是一兩個(gè)月的事情。去年“十一黃金周”前，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，上海新房可售面積為869.21萬平方米。

　　“十一”過后，上海新房庫存不但沒有消化多少，反倒越積越多。而到了去年底，上海新房庫存量已突破950萬平方米。

　　為促進(jìn)銷售，部分區(qū)域的開發(fā)商開始競相降價(jià)。其中，嘉定新城是去年開發(fā)商降價(jià)的主戰(zhàn)區(qū)之一。

　　業(yè)內(nèi)稱，近年來嘉定新城在上海土地市場(chǎng)逐漸形成規(guī)模效應(yīng)，隨著萬科、保利、綠地、龍湖等越來越多的品牌開發(fā)商進(jìn)駐，嘉定新城面臨嚴(yán)重的供大于求，而這“迫使”嘉定新城的樓盤在去年的降價(jià)潮中打出了頭炮。“這一地區(qū)是大盤云集的地方，開發(fā)商要想回款、爭奪有限的客源，降價(jià)是不得不做的選擇。”

　　資料顯示，去年底，嘉定新城市場(chǎng)首波降價(jià)發(fā)生在兩大知名開發(fā)商的樓盤，兩個(gè)相鄰不遠(yuǎn)的樓盤在一周的時(shí)間內(nèi)競相打折，幅度達(dá)到20％－30％。此后周邊樓盤再也按捺不住。

　　根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的監(jiān)控，目前嘉定新城的新房成交均價(jià)，已從去年6月高峰時(shí)的16602元/平方米回落至13114元/平方米，降幅超過20％。

　　嘉定新城房價(jià)或有激戰(zhàn)

　　與“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)相應(yīng)的是，根據(jù)上海易居研究院近日發(fā)布的報(bào)告，今年1月份，上海新建商品住宅存銷比達(dá)到17.3，庫存量再次步入過大區(qū)間。

　　住宅存銷比是住宅的存量與一定時(shí)期內(nèi)(通常指一個(gè)月)銷量的比值，新房住宅存銷比受當(dāng)月住宅新增供應(yīng)量和總銷售量影響，如果當(dāng)月新房新增供應(yīng)量大銷售量小，存銷比則越大。業(yè)內(nèi)通常認(rèn)為，新房住宅存銷比持續(xù)超過12，即表示新房住宅存銷比過大，價(jià)格下跌壓力也較大。

　　雖然“積壓品”越來越多，但在土地市場(chǎng)較為活躍的嘉定區(qū)，2009年出讓的土地在去年已紛紛啟動(dòng)銷售。而自去年年初開始，嘉定區(qū)又陸續(xù)有土地上市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，嘉定區(qū)2011年共推出15幅土地，但目前這些地塊大部分均未上市。

　　“從目前情況來看，嘉定新城目前是上海新盤推出量*多，剛需*為集中的一個(gè)區(qū)域。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，嘉定新城房價(jià)有激烈價(jià)格戰(zhàn)的可能。

　　廣州積壓房足夠賣一年

　　無獨(dú)有偶，據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，截至2月6日，廣州全市可售商品房超過6萬套，面積高達(dá)793.63萬平方米。如果按照去年的樓市成交水平，光是消化可售商品房就要花一年的時(shí)間。

　　同創(chuàng)**房地產(chǎn)董事長趙卓文表示，開發(fā)商即使降價(jià)20％，大部分項(xiàng)目依然有利潤。“2011年開發(fā)商的降價(jià)，都是屬于‘讓利促銷’，基本上沒有‘割肉促銷’的，2012年樓價(jià)確實(shí)還有降的空間。”

　　另據(jù)了解，今年廣州樓市調(diào)控思路已上報(bào)廣州市政府審定。其中包括研究差別化“限購”措施的可行性。
自動(dòng)排氣閥 復(fù)合式排氣閥 浮動(dòng)球閥 不銹鋼球閥 旋片式真空泵 管道排污泵 不銹鋼多級(jí)泵 水環(huán)式真空泵